Stratégie Revitalisation & Attractivité commerciale

Etudes diagnostics - Programmation commerciale - Assistance

 

bureauCOMMERCES et MARCHES de FRANCE accompagne et assiste les collectivités et aménageurs dans tous projets commerciaux de renouvellement urbain : redynamisation, restructuration, montage opérationnel et conception d’équipements commerciaux traditionnels.

Ses clients sont à 90 % collectivités publiques : villes, agglomérations, sociétés d’économie mixte ou établissements publics d’aménagement, communautés de communes, métropoles, etc.

Ses compétences portent sur l’ensemble des problématiques liées à l’intégration du commerce sédentaire et non-sédentaire au tissu urbain, avec ses exigences en matière d’accessibilité, de signalétique, de visibilité, de stationnement, de fonctionnement, d’organisation spatiale, … quel que soit le secteur d’intervention :

  • centre-ville et centre-bourg,
  • cœurs de quartiers, en création ou développement,
  • marchés forains et halles en modernisation ou en création,
  • centres commerciaux de quartier en conception ou en restructuration.

et à tous les stades :

  • Etudes-diagnostics et analyses prospectives,
  • Stratégie de revitalisation commerciale,
  • Programmation commerciale et conception (faisabilité, plans-programmes, avant-projets),
  • Montage opérationnel de projets de création, restructuration / démolition-reconstruction d’équipements commerciaux ; phasage et chiffrage,
  • Assistance à Maîtrise d’Ouvrage et suivi opérationnel.

 

 Bureau d’études privé & indépendant spécialisé en stratégie et programmation commerciale.
  • Créé en 2001 par Christine Alba.
  • Structure en nom propre pendant 11 ans, transformée en société par actions simplifiée (SASu) depuis le 1er janvier 2013.

ACADUn réseau de partenaires fidélisés travaille en étroite collaboration avec Commerces et Marchés de France, pouvant apporter une expertise complémentaire, selon la nature des études et préconisations à mener.

L'équipe

albaChristine ALBA

Consultante en stratégie
& programmation commerciale
Conseil en aménagement et développement
local des territoires
Programmiste de halles et marchés

Spécialiste de la stratégie et la programmation de commerces/services, halles et marchés, Christine Alba réalise depuis plus de 20 ans des études de restructuration ou de programmation d’équipements commerciaux en centres ville, centres bourg et cœurs de quartier où la problématique de centralité est incontournable.
Elle assiste les maîtres d’ouvrage publics et privés dans la réalisation des projets commerciaux, sédentaires et non sédentaires, et dans leur montage juridique et opérationnel : viabilité programmatique, technique et financière.
Entre 2006 et 2012, Christine ALBA a été experte auprès de l’ANRU sur les volets commerciaux des projets de renouvellement urbain. Forte de cette expérience, elle est soucieuse d’un travail d’étude préalable bien fait et argumenté de façon à répondre à un besoin identifié et faire en sorte que l’équipement commercial à créer ou à restructurer, soit pérenne, évolutif et moderne.
Christine Alba mène depuis 20 ans des études de redynamisation et création de halles et marchés forains qui en font l’une des spécialistes nationales.
Entre 2007 et 2015, elle a enseigné l’aménagement et la programmation commerciale auprès des Masters à l’Ecole Supérieure des Professions Immobilières (ESPI – Paris 15è) et à l’ESPI Marseille.
Elle est membre de l’ACAD (Association des Consultants en Aménagement et Développement des territoires).

2013 - Présidente fondatrice de la SAS
Commerces et Marchés de France

2001 - Création de Commerces et Marchés de France - Directrice de projets

Parcours professionnel antérieur à la création de Commerces & Marchés de France

1997 - 2000 : Cheffe de projet - agence
Ville et Commerce (urbanisme commercial) - Meudon (92)

  • Nature des études
    • Redynamisation commerciale des centres-villes
    • Restructuration de pôles commerciaux de quartiers
    • Revitalisation et création de marchés (couverts et plein vent)
  • Secteurs d’intervention
    • Rues commerçantes de centre-ville et de quartiers,
    • Centres commerciaux de quartiers, en conception ou en restructuration
    • Marchés forains et halles en modernisation ou en création
  • Territoire de compétence : France métropolitaine

 

1994 - 1997 : Assistante Technique du Commerce
Service Politique de la Ville / Conseillère d’entreprises - CCI Versailles – Antenne Mantes  La Ville (78)

  • Domaines de compétence
    • Gestion d’entreprises commerciales, artisanales et de service (conseil individuel, formation, animation),
    • Développement économique local,
    • Études de ville, études de marché,
    • Elaboration de dossier Fisac
  • Territoire de compétence Sites Contrats de Ville
    • Mantes la Jolie : le Val Fourré,
    • Les Mureaux : les cinq quartiers + CC Corail,
    • Chanteloup-les-Vignes : la ZAC de la Noé,
    • Ecquevilly : centre-ville,
    • Mantes la Ville : les Merisiers 

1990 - 1994 :
Négociatrice auprès d'entreprises commerciales et industrielles
Recrutement, formation et assistance en management

Nos domaines de compétences

DC1Redynamisation et restructuration commerciale de centres-villes, centre-bourgs et centres de quartier

  • Analyse du contexte démographique, économique, concurrentiel, juridique et urbanistique (circulation, stationnement, signalétique)
  • Enquête auprès des commerçants, prestataires de service, professionnels libéraux, consommateurs et analyse des donnés
  • Analyse de la structure de l'offre commerciale et de service, adéquation offre/demande
  • Définition de stratégies de développement commercial
  • Préconisations relatives à la redynamisation de l’offre commerciale, au fonctionnement urbain, aux outils et modes opératoires
  • Elaboration de schémas de fonctionnement commercial, de dossiers d’appel à projets…
  • Phasage des actions à court, moyen et long terme
  • Evaluation financière des mesures proposées

 

DC2Revitalisation et Création de marchés couverts et de plein vent

  • Analyse du contexte démographique, économique, concurrentiel et urbanistique (circulation, stationnement, signalétique)
  • Enquête auprès des forains et étude de satisfaction clientèle
  • Dimensionnement des marchés et organisation spatiale
  • Rééquilibrage des marchés
  • Mise aux normes européennes, amélioration des conditions d’hygiène et de sécurité
  • Définition du mode de gestion adapté
  • Evaluation de l’investissement correspondant

 

DC3Programmation commerciale

  • Définition du programme commercial à mettre en œuvre: surfaces et nature des commerces à implanter dans le cadre d’un plan général de composition globale, stationnement nécessaire à la clientèle et aux exploitants, organisation spatiale, …
  • Etablissement de plans programmes portant sur les commerces, les circulations intérieures et extérieures, les accès au stationnement et aux aires de livraisons, …
  • Caractéristiques des locaux techniques ou commerciaux, …
  • Pré-budget du projet,
  • …

 

DC4Assistance à maîtrise d’ouvrage

  • Mise au point du projet définitif de restructuration du pôle de centralité: adaptation du programme commercial (services et professionnels libéraux inclus), nature des travaux à entreprendre, mode d’accompagnement des professionnels, grille de loyers, budget, phasage, …
  • Impact de la modification des plans de circulation sur l’outil commercial,
  • Assistance à l’élaboration du cahier des charges d’aménagement des cellules commerciales,
  • Mise en place d’outils de gestion commerciale,
  • Négociations auprès des exploitants et des bailleurs
  • …

Nos références

2020/2019

80 – Communauté de Communes Territoire Nord Picardie : Etude pour la revitalisation des centres-bourgs de Beauval, Bernaville, Villers-bocage et Doullens - Volet développement commercial comprenant diagnostic, atelier, enjeux, stratégie/feuille de route
Mandataire : Agence KR (architecte-urbanisme) co-traitant Atelier de l’Ile (paysagiste)
Maîtrise d’ouvrage : CCTNP

45 – Pithiviers : Réalisation de diagnostics territoriaux dans le cadre du programme « Action Cœur de Ville » - Volet développement commercial comprenant diagnostic, atelier commerçants, scénarios, plan-guide avec fiches actions
Mandataire : CODRA (habitat urbanisme mobilité envir.) | Maîtrise d’ouvrage : CC du Pithiverais et Ville

92 – Villeneuve la Garenne : Assistance à Maîtrise d’Ouvrage pour l’implantation d’un marché provisoire sur la commune
Cotraitance Yves Goyet (architecte) & Marina Brodsky (juriste spécialiste de toutes les questions liées à la commande publique
Maîtrise d’ouvrage Ville

69 – Villeurbanne : Etude de relocalisation des marchés Leclerc & Grandclément dans le cadre de la prolongation du T6
Maîtrise d’ouvrage : Ville

02 – Saint-Quentin : Mission d’étude portant sur le devenir des halles municipales et du commerce non sédentaire en cœur de ville. Mise en œuvre du programme « Action Cœur de Ville »
Mandataire : Collectivités Conseil (conseil en stratégie des collectivités locales)
Maîtrise d’ouvrage : Ville

85 – Les Herbiers : Opération de renouvellement urbain « Ilot St-Jacques » - étude commerciale et de potentiels de développement du centre-ville
Maîtrise d’ouvrage : Ville

54 – Val de Briey : Étude du centre-bourg - Volet développement commercial comprenant diagnostic, atelier commerçants, scénarios, plan-guide avec fiches actions
Mandataire : CODRA (habitat urbanisme mobilité envir.) Cotraitants : Avant-projet (urbaniste-économiste)
Maîtrise d’ouvrage : EPFL

28 – Senonches : Étude de revitalisation du centre-bourg - Volet développement commercial comprenant diagnostic, atelier commerçants, stratégie de redynamisation, déclinaison en plan d’actions|
Mandataire : CODRA (habitat urbanisme mobilité envir.)
Maîtrise d’ouvrage : Ville

86 – Châtellerault : Étude de potentiel du commerce non-sédentaire, Bilan et Stratégie de redynamisation – Concertation en co-traitance avec Socio en Ville (Bénédicte de Lataulade) – Programme « Action Cœur de Ville »
Maîtrise d’ouvrage : Ville

 2019/2018

68 - Altkirch : Étude opérationnelle de redynamisation et d'aménagement du Centre-bourg d'Altkirch - Réalisation d'un diagnostic général avec élaboration d’un plan d’actions et accompagnement du projet – Volet commercial comprenant diagnostic, concertation, programmation, scénarios, stratégie fiches actions, accompagnement opérationnel
Mandataire : KAX (conseil en urbanisme) + co-traitance ITEM (mobilité)
Maîtrise d’ouvrage : Ville

31 – Fonsorbes : Étude pour l’élaboration du projet de développement et de valorisation de la commune - Volet développement commercial comprenant diagnostic, atelier commerçants, scénarios, stratégie d’aménagement commercial
Mandataire : Sol et Cité (atelier d’architecture et d’urbanisme)
Maîtrise d’ouvrage : Ville

10 - Bar sur Seine : étude stratégique de redynamisation du bourg centre – Volet commercial comprenant diagnostic, atelier commerçants, stratégie d’aménagement commercial
Mandataire : CODRA (habitat urbanisme mobilité envir.)]
Maîtrise d’ouvrage : Communauté de Communes du Barséquanais

77 – Dammarie-Lès-Lys : Mission AMO – Marché Forain – Analyse et programmation du transfert du marché forain dans le cadre de la démolition de la halle actuelle
Co-traitance : Brodsky Consultant (juriste en droit public)
Maîtrise d’ouvrage : Ville

58 - Cosne Cours sur Loire : Etude de programmation urbaine dans le cadre d'une démarche "Actions Cœur de Ville" - volet commercial comprenant diagnostic, atelier commerçants, stratégie
Mandataire : Tracés Urbains (Valérie Beaucarnot urbaniste), cotraitance BAM (spécialiste concertation)
Maîtrise d’ouvrage : Ville

91 - Orly : AMO Evolution des marchés forains - Expertise technique et étude des candidatures suite à l’appel d’offre pour la gestion des marchés
Co-traitance : Brodsky Consultant
Maîtrise d’ouvrage : Ville

60 - Pays de Bray : Réalisation du Schéma de cohérence territoriale du Pays de Bray – réalisation du Volet commercial du DOO
Mandataire : Atelier VE2A (Christelle Oghia)
Maîtrise d’ouvrage : PETR du Pays de Bray

92 - Le Plessis Robinson : Mission AMO – étude de potentiel et de stratégie de développement commercial des secteurs ouest
Maîtrise d’ouvrage : Ville

78 - Mantes la Jolie : Etude urbaine, prospective et programmatique du quartier Pole-Gare – Identité, image et stratégie commerciale dans le cadre de l’arrivée d’Eole (RER E) - Mandataire : Atelier VEA (Christelle Oghia)
Maîtrise d’ouvrage : Ville

2018/2017

44 - Carquefou : Mission AMO – Projet Cœur de Ville : mission complémentaire dans le cadre de la mission du maître d’œuvre - [Mandataire : Atelier Magnum] - Maîtrise d’ouvrage : Ville

92 - Clamart : Mission de diagnostic et de préconisations concernant l’équipement commercial de la Ville – tissu commercial, impact des projets nouveaux, de la concurrence, stratégie de développement commercial - [Cotraitance : Adenda (stratégie urbaine & commerciale)]
Maîtrise d’ouvrage : Ville

58 - Cercy la Tour : Plan guide d’aménagement durable pour la reconquête du centre-bourg – Démarche « Village du futur » - volet commercial : diagnostic, atelier commerçants, stratégie d’aménagement commercial [Mandataire : Tracés Urbains (Valérie Beaucarnot urbaniste), cotraitance Donativo (concertation)]
Maîtrise d’ouvrage : Ville

38 - Grenoble : Redynamisation du marché Saint-Bruno – Mission de concertation avec les commerçants non sédentaires-[Cotraitance avec Socio en Ville (Bénédicte de Lataulade)
Maîtrise d’ouvrage : Ville

44 - Blain : Etude d’Aménagement Urbain, paysager et architectural du centre ville - Volet commercial : Analyse de l’attractivité commerciale, des besoins, du potentiel et propositions d’aménagement et de redynamisation.
[Mandataire : Agence Magnum (archi & urba)] - Maîtrise d’ouvrage : Ville

58 - Saint Saulge : Plan guide d’aménagement durable pour la reconquête du centre-bourg - Démarche « Village du futur » - volet commercial : diagnostic, atelier commerçants, stratégie d’aménagement commercial – [Mandataire : Tracés Urbains (Valérie Beaucarnot urbaniste)] - Maîtrise d’ouvrage : Ville

44 - Carquefou : Mission AMO – Projet Cœur de Ville : Assistance à l’élaboration du cahier des charges « Opérateurs » suivi jury sélection- [Mandataire : Atelier Magnum (architectes, urbanistes)]
Maîtrise d’ouvrage : Ville

 2017/2016

91 - Orsay : Assistance à Maîtrise d’Ouvrage en suivi, animation et expertise du fonctionnement des marchés – Animation de Commissions Extra-municipales de marchés dans le but de réfléchir au marché de « demain » pour Orsay
Maîtrise d’ouvrage : Ville

75 - Paris 1er: Avis d’expert : redynamisation d’un marché alimentaire découvert Saint-Eustache - diagnostic synthétique, dysfonctionnements, enjeux, pistes de redynamisation
Maîtrise d’ouvrage : Ville

92 - Asnières sur Seine : Assistance au Maître d’œuvre pour la réalisation de l’opération « Démolition/ reconstruction de la halle du marché des Victoires (centre-ville) et création d’un parking souterrain » – assistance aux volets Esquisse, APS et APD - Mandataire : Agence Filippini (architecte Paris11è) Lauréat du concours.
Maîtrise d’ouvrage : Ville :

91 - Orly : Etude sur l’évolution des marchés forains de la ville d’Orly - Identification d’une stratégie de dynamisation des marchés d’approvisionnement. Propositions opérationnelles (mutation, réaménagement, relocalisation, … ) - Maîtrise d’ouvrage : Ville :

62 - Outreau : étude de programmation urbaine préalable à la requalification de la Tour du Renard
Mandataire : Atelier Albert AMAR (arch-urba)
Co-traitants : PRAXYS (paysage), FORS (sociologie), GLB (habitat), Jacqueline Lorthiois (économie, emploi, mobilité), NOX (VRD et économiste construction)
Maîtrise d’ouvrage : Ville

55 - Commercy : étude centre bourg –opportunités foncières pour produire à la fois des capacités de construction en cœur de bourg mais aussi des créations d’espaces publics pour renforcer l’attractivité du secteur | Volet commercial de la mission. Mandataire : CODRA (habitat urbanisme mobilité envir.) Cotraitants : Avant-projet (urbaniste économiste)
Maîtrise d’ouvrage : EPFL (Etablissement public foncier de Lorraine)

44 - Carquefou : Mission AMO - Renforcement de la dynamique commerciale du centre ville – Impliquer les commerçants dans le projet « Cœur de Ville »
Maîtrise d’ouvrage : Ville

30 - Nîmes : Maîtrise d’œuvre de la scénographie de l’Agri’Forum de Nîmes : AMO consistant à apporter des solutions d’organisation et de fonctionnement commercial de la halle - bien faire comprendre le monde de la vente, du commerce, particulièrement celui du « non-sédentaire », des clients et des circuits courts.
Mandataire : Atelier à Kiko (scénographie, architecture int., signalétique éclairage)
Maîtrise d’ouvrage : SAT (pour le compte de la Chambre d’Agriculture)

92 - Courbevoie : Mission de programmation du parking souterrain, de la halle de marché et du réaménagement des espaces publics du centre-ville sur dalle de Courbevoie – Volet commercial ; Opération démolition-reconstruction, expertise et exigences d’implantation du marché couvert, scénarios flux marchands et synergie, mode opérationnel adapté au maintien de l’activité commerciale pendant les travaux. - Mandataire Filigrane Programmation
Maîtrise d’ouvrage : Ville

 

 

gravure marche

Nos clients

  • Municipalités.
  • Sociétés d’économie mixte, sociétés d’aménagement, GIP/GPV, Etablissements Publics d’Aménagement, Caisse des Dépôts et Consignations.
  • ANRU : missions d’expertise portant sur l’évaluation de la pertinence et du coût des opérations d’aménagement de structures commerciales et artisanales en partenariat avec Claudine Hervo d’URBANISME COMMERCIAL Conseil.
  • Gestionnaires de marchés.
  • Centrales d’achat, Indépendants.

Nos partenaires

Architectes urbanistes – paysagistes - sociologues - scénographes Graphistes designers …

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